Die Antwort ist in der Theorie ganz einfach: mangelndes Wissen und planloses Vorgehen.

Das ist auch verständlich, denn die meisten Käufer starten ohne die richtigen Informationen in den Grundstückskauf. Dabei übersehen sie die entscheidenden Faktoren. Der Ablauf eines Grundstückskaufs ist viel komplexer, als es auf den ersten Blick scheint.

Es ist nämlich absolut entscheidend, die einzelnen Themenbereiche zu kennen, die vor, während und nach dem Kauf zu beachten sind.

Doch wieso werden diese entscheidenden Faktoren eigentlich übersehen?

Das digitale Zeitalter hat nun einmal seine Schattenseiten – ist euch schon mal aufgefallen, dass die meisten Blogbeiträge im Internet nur oberflächliche Tipps geben?

Sätze wie:

• Analysiere deinen Bedarf.
• Überprüfe das Grundstück.
• Verhandle mit dem Verkäufer.

Hört sich hilfreich an, oder? Aber was bedeutet das eigentlich in der Praxis?

Das wäre, als würdet ihr jemandem, der selbst gerne kocht und schon ein Gespür dafür hat, folgendes erklären:

• Entscheide, was du kochen möchtest.
• Kauf die Zutaten ein.
• Beginn zu kochen.

Was denkt ihr? Besteht die Praxis nur aus diesen Schritten? 

Erste Aufgabe an euch:

1. Nehmt euch 2 Minuten Zeit und schreibt euch auf, was ihr denkt, welche Schritte von Anfang an und in welcher Reihenfolge bei einem Grundstückskauf  von eurer Seite als Grundstückskäufer durchzuführen sind.

Wenn ihr jetzt an das Beispiel mit dem Kochen zurückdenkt:

Wie ihr merkt fehlt die entscheidende Komponente: Die Anleitung, wie man etwas konkret macht.

Oder wisst ihr, wenn man euch mitteilt, dass ihr euren Bedarf analysieren sollt, wie ihr vorzugehen habt? Oder wie ihr das Grundstück überprüft? Wie ihr mit dem Verkäufer verhandelt?

Nein?

Das ist auch verständlich. Stellt euch Mal die Frage, wer eigentlich beim Bau eures Hauses aller beteiligt ist.

• Ihr, als diejenigen, die zum ersten Mal ein Grundstück kaufen und das Haus bauen lassen wollt?

• Der Grundstücksverkäufer, der versucht zum bestmöglichen Preis zu verkaufen?

• Der Architekt, der für jede kleine Änderung in einem Plan Geld von euch erhält?

• Der Bauunternehmer, der seinen Gewinn maximieren möchte, da der Hausbau eine konkurrierende Branche ist?

Denkt ihr alle Beteiligten handeln ausschließlich in eurem Interesse?

All das sind Themen bei denen ihr sehr viele Fehler machen könnt.

Es gibt so viele "Kleinigkeiten", die ihr beachten müsst.

Ganz simple Beispiele:

• Stellt euch vor, ihr habt die kommunalen Abgaben nicht erfragt und kauft das Grundstück. Ein paar Tage später erhaltet ihr eine Rechnung über die kommunalen Abgaben. Wer, denkt ihr, trägt die Kosten? Was denkt ihr wie hoch die sein können?

• Stellt euch vor, ihr habt das Grundstück gekauft. Im Kaufvertrag steht "ca. 700 Quadratmeter groß". Im Nachhinein stellt sich heraus, dass das Grundstück doch nur 650 Quadratmeter hat. Denkt ihr, ihr könnt daraufhin vom Vertrag zurücktreten? 

• Stellt euch vor, ihr habt ein Grundstück gekauft, auf dem bereits eine Hütte aus festem Material steht. Ihr freut euch darauf, weil ihr diese als Gartenlager benutzen wollt. Nach dem Kauf stellt sich heraus, dass diese Hütte illegal errichtet worden ist. Wer, denkt ihr, haftet für die Rückbauverpflichtung und die rechtlichen Konsequenzen?

Denkt ihr, der Grundstücksverkäufer legt euch alles offen?

Wahrscheinlich nicht.

Wir von Howabee wissen, dass dies nicht selbstverständlich ist.

Keine Frage – etwas zu vergessen gehört zum Menschsein dazu, deswegen sollten wir dem Grundstücksverkäufer das nicht übel nehmen. Wir behaupten auch nicht, dass ihr mit dieser Anleitung das ultimative Wissen aneignet. Jedoch können wir euch eines versprechen: Ihr werdet etwas finden, das ihr sonst übersehen hättet.

Ihr solltet gerade bei so einer großen Anschaffung wie einem Grundstückkauf das Risiko und auch die vermeidbaren Kosten so gut es geht minimieren.

Was denkt ihr ist der erste große Fehler den die meisten Grundstückskäufer machen?

Sie planen ihre Finanzen falsch.

Sie vergessen, dass die  Finanzen das Fundament eines jeden Grundstückkaufs und Hausbauprojektes sind. Sie denken nicht daran, dass die Finanzen Einfluss auf alle ihre Entscheidungen haben – sei es beim Grundstückskauf, bei der Hausplanung, beim Architekten, beim Bauunternehmer, bei der Inneneinrichtung oder bei der Gartengestaltung.

Damit ihr euer Fundament auf die Beine stellt, möchten wir euch etwas schenken – den kompletten Finanzkurs.

                                        2 Kapitel, 25 Themen, 10+ PDF-Dateien, 6 Tools – kostenlos.

Wichtig:  Es gibt nur zwei Möglichkeiten, Zugang zum kostenlosen Finanzkurs zu erhalten: entweder über diesen Link oder durch eine explizite Einladung von einer Person.

Was jetzt?

1. Nehmt eure Liste mit den aufgeschriebenen Schritten her und vergleicht sie mit der Liste die unten ersichtlich ist.
2. Lest euch die Seite durch und erfahrt, wie ihr euch selbst bei den einzelnen Schritten zum Grundstückskauf helfen könnt.
3. Klickt unten anschließend auf den Button "Zum kostenlosen Finanzkurs" und erfahrt, welche Inhalte euch kostenlos im Finanzkurs zur Verfügung stehen. (Keine Sorge, den Grundstückskurs könnt ihr später jederzeit erwerben!)
4. Tragt eure Email-Adresse ein, bestätigt eure Anmeldung durch den Link in unserer Bestätigungs-Mail und startet direkt mit dem Finanzkurs.

Euer Traum, eure Entscheidung.