Die Antwort ist in der Theorie ganz einfach: mangelndes Wissen und planloses Vorgehen.

Das ist auch verständlich, denn die meisten Käufer starten voller Enthusiasmus in den Grundstückskauf. Dabei übersehen sie jedoch die entscheidenden Faktoren. Der Ablauf eines Grundstückskaufs ist viel komplexer, als es auf den ersten Blick scheint.

Es ist nämlich absolut entscheidend, die einzelnen Themenbereiche zu kennen, die vor, während und nach dem Kauf zu beachten sind.

Doch wieso übersehen die enthusiastischen Grundstückskäufer diese entscheidenden Faktoren eigentlich?

Naja, ist euch schon mal aufgefallen, dass die meisten Blogbeiträge im Internet nur oberflächliche Tipps geben?

Sätze wie:

• Analysiere deinen Bedarf.
• Überprüfe das Grundstück.
• Verhandle mit dem Verkäufer.

Hört sich hilfreich an, oder? Aber was bedeutet das eigentlich in der Praxis?

Das wäre, als würdet ihr einem Programmieranfänger Folgendes erklären:

• Informiere dich über das Ziel.
• Überprüfe den Quellcode.
• Schreib den Code neu.

Was denkt ihr? Besteht die Praxis nur aus diesen Schritten? 

Wie ihr merkt fehlt die entscheidende Komponente: Die Anleitung, wie man etwas konkret macht.

Oder wisst ihr dadurch, wie ihr euren Bedarf analysiert? Wie ihr das Grundstück überprüft? Wie ihr mit dem Verkäufer verhandelt?

Es fehlt die Erklärung, wie man etwas macht.

Genau hier solltet ihr ansetzen.

Es gibt nämlich so viele "Kleinigkeiten", die ihr bei der Grundstückssuche und dem Kauf beachten müsst.

• Stellt euch vor, ihr habt die kommunalen Abgaben nicht erfragt und kauft das Grundstück. Einen Tag später erhaltet ihr eine Rechnung über die kommunalen Abgaben. Wer, denkt ihr, trägt die Kosten? Ihr.

• Stellt euch vor, ihr habt das Grundstück gekauft. Im Kaufvertrag steht "ca. 700 Quadratmeter groß". Im Nachhinein stellt sich heraus, dass das Grundstück doch nur 650 Quadratmeter hat. Denkt ihr, ihr könnt daraufhin vom Vertrag zurücktreten? Nein.

• Stellt euch vor, ihr habt ein Grundstück gekauft, auf dem bereits eine Hütte aus festem Material steht. Ihr freut euch darauf, weil ihr diese als Gartenlager benutzen wollt. Nach dem Kauf stellt sich heraus, dass diese Hütte illegal errichtet worden ist. Wer, denkt ihr, haftet für die Rückbauverpflichtung und die rechtlichen Konsequenzen? Ihr.

Keine Frage – etwas zu vergessen gehört zum menschlich sein dazu, jedoch sollte man gerade bei so einer großen Anschaffung wie einem Grundstückkauf das Risiko und auch die Kosten so gut es geht minimieren.

Denkt ihr, der Grundstücksverkäufer legt euch alles offen?

Wahrscheinlich nicht.

Wir von Howabee wissen, dass dies nicht selbstverständlich ist.

Was denkt ihr ist der erste große Fehler den die meisten Grundstückskäufer machen und darauf aufbauend mit Schwierigkeiten konfrontiert werden?

Erste Aufgabe an euch:

1. Nehmt euch 2 Minuten Zeit und schreibt euch auf, was ihr denkt, welche Schritte und in welcher Reihenfolge bei einem Grundstückskauf  von eurer Seite als Grundstückskäufer durchzuführen sind.
2. Nehmt eure Liste und vergleicht diese mit der Liste die unten ersichtlich ist.

Unsere Anleitung, eure Entscheidung.